买了同村的房子,已交完税了,有宅基地证,但土地局说房子没确权,又说找不动产部门不给过户怎么办?
更新时间:2023-12-15 14:14:10人浏览
问题描述:
买了同村的房子,已交完税了,有宅基地证,但土地局说房子没确权,又说找不动产部门,不给过户怎么办
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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钱是在过户办手续的时候付的。
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请。
2、提交相关材料。
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。
4、实地进行勘丈、调查、公告。
5、报国土局审核,注册登记。
6、发证。
领取新的不动产权证:
(1)待申请人交清税费并领取契税完税证后,需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证,办理国土证后,可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证,领取新的不动产权证一般需要20个工作日。
(2)待新的不动产权证领取好后,购房者可以凭证到物业进行交接手续,主要是水、电、煤气等的过户手续。
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钱是在过户办手续的时候付的。
当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:
1、去乡镇国土所提出申请。
2、提交相关材料。
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查。
4、实地进行勘丈、调查、公告。
5、报国土局审核,注册登记。
6、发证。
领取新的不动产权证:
(1)待申请人交清税费并领取契税完税证后,需要拿着契税完税证在当地土管部门办理国土证,办理国土证后,可凭契税完税证到当地房管部门领取新的不动产权证,领取新的不动产权证一般需要20个工作日。
(2)待新的不动产权证领取好后,购房者可以凭证到物业进行交接手续,主要是水、电、煤气等的过户手续。
2023-12-15 14:14:10
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