公积金买房能贷款多少
更新时间：2023-12-15 12:14:04人浏览
问题描述：
公积金买房能贷款多少
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助136139人 · 响应时间 平均1分钟内
公积金贷款最多能贷的额度：
1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于所购住房价款的80%；面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；
2、贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
《住房公积金条例》第二十六条法律依据：《住房公积金条例》第二十六条
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于所购住房价款的80%；面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；
2、贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
《住房公积金条例》第二十六条法律依据：《住房公积金条例》第二十六条
《住房公积金条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
2023-12-15 12:12:10
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助53848人 · 响应时间 平均5分钟内
公积金贷款比例的计算方式是：
1、一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%；
2、二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。
而且各地区还会有贷款限额的规定，一般情况下仅本人申请贷款，贷款最高限额为40万元，夫妻共同申请贷款，贷款最高限额为60万元。
住房公积金的贷款，需要符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴纳住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人；
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋，售房单位提供阶段性贷款担保。法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
1、一套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的80%；
2、二套房的公积金贷款最大比例为房屋总价的60%。
而且各地区还会有贷款限额的规定，一般情况下仅本人申请贷款，贷款最高限额为40万元，夫妻共同申请贷款，贷款最高限额为60万元。
住房公积金的贷款，需要符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴纳住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；
3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人；
4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；
5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买新建商品房贷款的应由所购房屋，售房单位提供阶段性贷款担保。法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
2023-12-15 12:12:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157271人 · 响应时间 平均5分钟内
公积金贷款买房对对公积金账户余额并没有明确要求,主要是对连续缴存公积金时间有要求,一般要求购房者必须连续按时缴存住房公积金满六个月或者是一年才行
一般在具体确定购房者贷款额度时，还需要根据缴存公积金年限、最低首付款比例、申请贷款期限、还款能力等因素综合考量，不一定能贷到最高额度。
2023-12-15 12:14:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
公积金买房贷款怎么计算
在现在社会的发展和经济发达所以使得房产的价格是十分昂贵，导致了许多人买不起房子或者使用贷款贷几十年，有了公积金就可以解决了一大难题减少了许多经济压力，这就是公积
住房公积金
人浏览
公积金贷款扣款具体操作如下：1.**自动扣款**：-银行与公积金账户建立关联，每月还款日自动从账户中扣除还款金额。-借款人需确保公积金账户余额充足，避免扣款失败
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
天津市公积金买房贷款如何办理
近日，天津市公积金新政细则出炉，很多准备用公积金贷款买房的消费者可以看下自己是否符合公积金贷款条件，最高能贷多少?公积金贷款新政内容解读。1、公积金贷款条件连续
住房公积金
人浏览
公积金最高贷款额度依多因素定。计算涉及账户余额、还贷能力、房屋价格及最高限额等。当贷款额度无法满足购房需求时，表明问题较严重，需咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金贷款买第二套房的利率
房子是人们的一项宝贵财富，现在房价一天比一天高，很多朋友会提前购买第二套房作为投资。那么二套房是怎么定义的？二套房过户费怎么算？住房公积金贷款买第二套房的利率怎
相关法规
人浏览
住房公积金贷款额度根据缴存年限、缴存额、房价等因素综合计算。具体计算方式因地区而异，建议咨询当地公积金管理中心。若贷款额度无法满足购房需求，可能需考虑其他贷款方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商业贷款能否转成公积金贷款？
问：因工作调动，我的公积金没有转到青岛。现单位人事部门告诉我，公积金要到明年才能在青岛重新续上，但我想现在买房，不知我能否先办商业贷款，然后到明年再转成公积金贷
住房公积金
人浏览
郑州公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60%。借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金买房需向公积金管理中心申请贷款。需符合贷款条件并提交相关材料，经审核后签订合同并办理贷款手续。如公积金账户余额为零，将无法办理公积金贷款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
正在以公积金还款的新房如何出售？
网友提问：我用公积金贷款买了一套房,现因离京工作,想卖了,但不知在以下三种情况下如何处理为好:1公积金办理过程中如何卖?;2在还款过程中,得还未取得房产证如何卖
住房公积金
人浏览
公积金贷款买房利息取决于多个因素，如贷款金额、期限和利率。具体利息需通过公积金贷款计算器或咨询银行得知。若利息负担过重，建议及时咨询专业人士。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
公积金的贷款额度的计算方式：如果按照还贷能力计算，贷款额度为[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
公积金的贷款额度的计算方式：如果按照还贷能力计算，贷款额度为[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
在实际贷款额度计算方面，我省要求在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
这样用住房公积金买房：1、购房者需要向公积金中心确认，是否有资格使用公积金贷款购买商品房；2、选择想要购买的商品房，向公积金中心发起贷款申请；3、公积金中心对商
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询