租地合同到期拒不归还
更新时间：2023-12-15 12:04:06人浏览
问题描述：
租地合同到期拒不归还
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助190645人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：.协商解决。
2.协商不成的，可以向法院起诉要求 排除妨害、赔偿损失。甲方可以起诉到法院，请求法院判令乙方归还。如果在租约中有约定到期甲方可以直接收回租地且租地上之物为乙方自愿放弃，则甲方可以不经起诉直接收地。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十三条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
2.协商不成的，可以向法院起诉要求 排除妨害、赔偿损失。甲方可以起诉到法院，请求法院判令乙方归还。如果在租约中有约定到期甲方可以直接收回租地且租地上之物为乙方自愿放弃，则甲方可以不经起诉直接收地。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百二十三条 因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
2023-12-15 12:02:10
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助55184人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人拒绝退还房屋出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案，租赁合同失效。法律依据：《民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-12-15 12:02:33
咨询我
已帮助82023人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁到期拒不交租金房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租客履行剩余期限的交租义务；经催告合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-12-15 12:04:06
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房续约合同提前几天签
租房续约合同提前几天签是由双方协商约定的，但对于租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年不受法律保护。房屋租赁合同的诉讼时效是三年的时间，权利人有特殊情况下是可以
房屋租赁知识
人浏览
法律分析：土地合同到期不续签的一般结果就是合约终止。也就是说国家（一般由村委会代替执行）回收承包商土地的使用权，承包商不能继续使用土地。但是如果承包商有意愿继续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租房子合同不到期押金不退怎么办1、租房子合同没到期不退押金承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、租房子合同不到期押金不退怎么办1、租房子合同没到期不退押金承租人可以根据合同约定与实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致可以邀请居委会敦促出租人履行退还押
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同到期后怎么办
房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租
合同终止效力
人浏览
房租押金不退做法如下：一、签订租赁合同的，以合同内容为准；二、未签订合同或者合同未写明的，一般按照市场默认原则处理：1、租户提前退房，房东有权不退还押金和租金；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期不租了承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的，或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的，以及出现其他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同期满 不能自动续约
日前，大兴法院黄村法庭审结一起租赁合同纠纷案件，因合同双方在租赁期满后，并未对续租事宜作出约定，该合同被判终止，同时判令被告谢某向原告刘某全额返回押金。原告刘某
租赁合同知识
人浏览
房东不退押金租客可以按照合同约定的方式处理。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任的约定，如房东恶意违约，可以向法院起诉要求返还押金，同时按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租房子的合同搞丢了的解决办法：1、对方当事人留存备份件的，可以复印备份件。复印备份件应当注明与原件一致，才与原件具有同等的法律效力；2、对方当事人没有留存的，双
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
租房押金能否退还，取决于合同约定及解约原因。若承租人无正当理由提前解约且合同约定违约不退押金，房东可不退。但若因不可抗力或出租人原因，押金应退还。依据《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
发现妻子与他人同居，可依法处理。依据《民法典》第一千零九十一条，若因此导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿。请及时收集证据，如开房记录、通讯记录等，以维护自身权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房租中的冷水热水费用需参考当地标准。分析：房租中包含的冷水和热水费用是否合理，需结合当地的水价、物业费用标准以及租赁合同的约定来判断。若远高于市场价或未明确告知
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
