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父母过世，房产过户，给子女流程怎么走？

更新时间：2023-12-15 08:38:04人浏览

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父母过世，房产过户，给子女流程怎么走？

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父母遗产房屋过户办理的程序为：申请相关单位出具死亡证明材料；携带相关材料到不动产所在地的房屋登记机关申请不动产转移登记；也可以直接携带房屋继承的相关证明材料到不动产登记机关办理产权变更登记。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百五十八条
自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

2023-12-15 08:36:11

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法律分析：父母在世时将房产过户到子女名下的，一般需要通过买卖或赠与的方式进行；无论原因行为是什么，依法均应当办理房屋所有权变更登记。办理不动产变更登记的流程为：申请变更登记；登记机构审查申请材料；审查确定的办理变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

2023-12-15 08:38:04