房地产合作建房合同效力的认定标准是什么，如何规定的
更新时间：2023-12-14 20:20:23人浏览
问题描述：
房地产合作建房合同效力的认定标准是什么，如何规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助71921人 · 响应时间 平均2分钟内
房地产合作建房合同效力的认定是：
1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。
2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。法律依据：《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。
2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。法律依据：《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
2023-12-14 20:18:04
咨询我
已帮助175422人 · 响应时间 平均1分钟内
房地产合作建房合同认定标准是符合下列条件是就是有效的：房地产合作建房合同双方具有相应的民事行为能力；房地产合作建房合同双方意思表示真实；房地产合作建房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
2023-12-14 20:18:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助62947人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：房地产合作建房合同效力的认定是：
1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。
2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的，应认定合同有效。
2、合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
2023-12-14 20:20:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
法律分析：房地产合作建房合同效力的认定是：1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：房地产合作建房合同效力的认定是：1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产合作开发合同法律效力的认定
房地产开发时刻面临来自于法律、政策、管理和市场等各个方面的风险，合作开发房地产情况尤为复杂。鉴于合作开发合同纠纷案件比例较高且案件复杂程度较高，又缺乏法律依据，
房产开发合同范本
人浏览
房地产合作建房合同效力的认定是：1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产合作开发合同效力如何认定
合作开发房地产合同是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发合同是土地方为解决开发能力
房地产合作开发
人浏览
法律分析：房地产合作建房合同效力的认定是：1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产合作建房合同效力的认定是：1、未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人签订的合作建房合同，应当认定合同无效；但起诉前已经办理了批准手续的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同备案时间是多久
施工合同备案时间是7日。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行
合同审查
人浏览
房地产合作建房合同认定标准是符合下列条件是就是有效的：房地产合作建房合同双方具有相应的民事行为能力；房地产合作建房合同双方意思表示真实；房地产合作建房合同的内容
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查企业合同重点看什么
审查企业合同重点看以下事项：查看对方主体资格及对方营业执照的营业范围；审查合同的内容是否合法、条款是否完备；合同约定的双方权利义务是否对；合同争议解决条款；合同
合同审查
人浏览
房地产合作建房合同认定标准是符合下列条件是就是有效的：房地产合作建房合同双方具有相应的民事行为能力；房地产合作建房合同双方意思表示真实；房地产合作建房合同的内容
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑施工合同审查需要注意的方向有哪些？
建筑施工合同审查需要注意的方向有：需要审查诉讼主体的资格；需要审核建设施工合同的效力问题；建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任；建设施工
合同审查
人浏览
房地产合作建房合同效力的认定有两种情况：提供土地使用权的一方不参与经营活动、不承担经营风险、只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同；未经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
审查合同的审批流程需要注意的问题
审查合同的审批流程需要注意的问题有：基本信息填写是否完整、规范、清楚；是否按公司要求使用公司制定的范本；是否缺乏立项审批、有没有超标审批；合同内容有没有超出所依
合同审查
人浏览
企业合同风险防范的方法及措施
企业合同风险防范的方法及措施：订立合同前尽可能了解对方当事人；对他人的代理权进行了解；提高具体业务人员及领导人的素质；应采取书面形式并使用标准合同范本；买受人收
合同审查
人浏览
房地产合作建房合同效力的认定有两种情况：提供土地使用权的一方不参与经营活动、不承担经营风险、只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同；未经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑施工合同审查需要注意的方向
建筑施工合同审查需要注意的方向：1、需要审查诉讼主体的资格。2、需要审核建设施工合同的效力问题。3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任
合同审查
人浏览
判断合同是否有效要根据签订合同的主体、合同的内容以及合同的意思表示来确定。当签订合同的主体适格并且具有签订资格、合同是当事人真实的意思表示一致情况下签订的以及合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询