农村不动产确权登记有什么
更新时间：2023-12-14 19:46:04人浏览
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农村不动产确权登记有什么
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农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等，进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。
2023-12-14 19:43:43
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一、农村住宅土地确权的规定是怎样的
1、农村住宅土地确权的规定如下：
（1）宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》；
（2）权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备；
（3）审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告；
（4）审批公告期满，无异议的并加盖市人民政府土地登记专用章。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、集体土地住宅确权三要素是什么
1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人；
2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等，黑户不行；
3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。
2023-12-14 19:44:10
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1、明晰产权，通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查,确认权属来源,记载登簿,颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。
2、妥善处理历史遗留问题，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属存在争议，通过这次房地一体统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记。纠正错误，解决权属纠纷。
3、房权信息更加完整准确，房地一体的统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-12-14 19:46:04
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