产权人未满十八岁房子能卖吗
更新时间：2023-12-14 18:02:10人浏览
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产权人未满十八岁房子能卖吗
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房屋产权人未满十八岁可以卖房。
由于未满十八岁法律来讲是未成年人，属于无行为能力人，所以需要由监护人，通常是父母代为履行手续。
与普通售卖房屋流程基本一致，只是需要的资料会多一点。
需要他的父母提供他的户口本，出生证明，他父母的身份证以及户口本，还需要房屋产权人名下可用于收款的银行卡。
由于未满十八岁法律来讲是未成年人，属于无行为能力人，所以需要由监护人，通常是父母代为履行手续。
与普通售卖房屋流程基本一致，只是需要的资料会多一点。
需要他的父母提供他的户口本，出生证明，他父母的身份证以及户口本，还需要房屋产权人名下可用于收款的银行卡。
2023-12-14 18:00:59
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法律分析：未满十八岁的未成年人的房屋一般是不能交易的，房屋是需要由房屋所有权人才能交易的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。所以，未满十八岁的房产不能交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2023-12-14 18:01:16
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未成年人具备完全民事能力时，可以独立卖其名下的房。如果不具有完全民事行为能力，则由其法定代理人根据其易意愿代为出卖该未成年人名下房产。
根据2021年生效的《民法典》第十八条第二款的规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。法律依据：《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
根据2021年生效的《民法典》第十八条第二款的规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。法律依据：《民法典》第十八条第二款
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《民法典》第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
2023-12-14 18:02:10
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