孩子满13周岁,可以过户房子吗
更新时间:2023-12-14 15:36:07人浏览
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孩子满13周岁,可以过户房子吗
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孩子多大都可以过户房产,房子过户没有年龄限制。
(1)未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,对此法律没有限制性的规定。
(2)未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。
【法律依据:
】
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
(1)未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,对此法律没有限制性的规定。
(2)未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户。
【法律依据:
】
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2023-12-14 15:33:45
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无论孩子多大都能过户房产。房子过户对孩子来说并没有年龄限制,未成年人可以享有财产权。孩子只要有户籍,就会有身份证号码,就可以办理住房过户给孩子。房子过户需要孩子的出生医学证明,户口本,由孩子父母代替签署合同,就可办理孩子名义房产证,并没有岁数要求。
未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,对此法律没有限制性的规定,要注意的是未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户,此外,接受赠与也是没有年龄限制。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
未成年人(不论几岁)可以成为房产所有权人,对此法律没有限制性的规定,要注意的是未成年人需去公证处先办法定监护人的公证,再全程由法定监护人签字办理过户,此外,接受赠与也是没有年龄限制。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形
2023-12-14 15:34:12
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可以的,因为我国没有规定未成年人不充许有房产 。但孩子13岁是属未成年人,是没有民事行为的。要过户房产,就需要有监人,监护人一般未成年人的父母亲其中一方。当孩子年满18周岁时,房产就属有法定的归属权了,才有自主权的。
当孩子年满18周岁时,房产自动转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
当孩子年满18周岁时,房产自动转为法定归属房产了。但监护人在这期间是不能变卖房产,不能将房产作抵押贷的。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-12-14 15:36:07
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