怎么办理夫妻间的房产证过户手续
更新时间：2023-12-14 12:58:05人浏览
问题描述：
怎么办理夫妻间的房产证过户手续
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助65066人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析：夫妻之间办理房产过户的手续是：
1、需由夫妻双方共同提出申请;
2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。
3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。
4、缴纳费用，领取证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、需由夫妻双方共同提出申请;
2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。
3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。
4、缴纳费用，领取证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-12-14 12:56:07
咨询我
已帮助141461人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻间的房产证过户手续的办理：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、当事人领取新发的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、当事人领取新发的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-12-14 12:56:14
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助163999人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：夫妻之间办理房产过户的手续是：
1、需由夫妻双方共同提出申请；
2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。
对受理编号，发放回执单；
3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
1、需由夫妻双方共同提出申请；
2、登记土地变更程序受理申请。资料齐备予以受理;资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。
对受理编号，发放回执单；
3、产权审核。登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2023-12-14 12:58:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚夫妻过户房产怎么过户
离婚夫妻如何过户房产？流程包括准备材料、办理过户和缴纳税费。准备材料时需提交离婚证、房产判决书或协议书等。办理过户需前往房管部门，缴纳税费包括契税、印花税等。
房产过户
人浏览
针对房产证上有双方名字的离婚情况，处理方式包括协商处理、竞价取得、评估分割和拍卖变卖。在选择处理方式时，应该考虑双方的意愿、房屋的实际价值以及贷款状况等因素，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚房产过户应当依法操作，确保双方的权益不受损害。如果选择诉讼方式，需持有法院的裁决文书前往相关部门办理过户手续；如果选择协议方式，则需准备好离婚协议和离婚证。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在夫妻离婚转让房产过户的情况下，正常情况下需要大约一个月左右的时间（没有准确约定的情况下）。按照法定程序，在提交所有相关材料到不动产登记机构后，机构会在其工作时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚后房产证怎么办理
夫妻离婚后房产证的办理是需要向房产部门申请、提交相关材料、等待审核、审核无误后是会办理过户登记的，再发放产权证书。离婚后房产证过户需要的材料有房产证、身份证、离
房产证
人浏览
针对户主死亡后房产如何过户的问题，如果户主留有遗嘱指定继承人，如妻子，那么妻子可以直接凭借遗嘱和其他相关文件如身份证、死亡证明和产权证，前往房管部门办理过户手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于离婚过程中有贷款的房产如何过户到配偶名下，核心步骤是先还清贷款。协商方式需要双方达成一致意见，签订离婚协议并确保贷款清偿；若无法通过协商达成一致，则可通过诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理离婚后房子的过户问题，必须先解决欠款问题。具体操作有两种方式：1.双方通过协商解决欠款问题，达成一致后，携带相关材料到房管部门办理过户手续。2.如果协商无果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对于仍在婚姻存续期间且按揭未还完的房屋，处理过户问题时需双方共同协商。常见的处理方式包括：确定房子归属并给予对方经济补偿、在离婚协议中明确房子的处理方式或者寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对离婚后房产过户至女方的问题，主要有两种方式：一是双方协议离婚，携带必要证件到房产管理部门办理过户；二是通过法院诉讼离婚，在获得生效的判决书或调解书后，女方可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
对于行动不便的老人，若想进行房产过户，应先向法院申请认定其无民事行为能力。随后，由其法定代理人如配偶、父母、子女等负责办理房产过户。若无合适的法定代理人，可考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以为你提供法律意见
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询