七十岁老人买房子女担保可以贷款吗?
更新时间：2023-12-13 17:12:07人浏览
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七十岁老人买房子女担保可以贷款吗
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70岁老人买房子女担保贷款不可以。六十岁以上都属退休人员了，而退休人员银行是不会给其办理房贷手续的。如需要子女担保必须满足的条件：
1、子女必须满18周岁；
2、未涉及经济案件；
3、享有政治权利，人身自由未受到限制；
4、在当地有常住户口和固定住所；
5、有能力履行担保义务；
6、没有明显的违约记录。法律依据：《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条
（一）老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益；
（二）老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产，并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产；
（三）老年人依遗嘱处分财产时，应当依法为老年配偶预留必要的份额。
1、子女必须满18周岁；
2、未涉及经济案件；
3、享有政治权利，人身自由未受到限制；
4、在当地有常住户口和固定住所；
5、有能力履行担保义务；
6、没有明显的违约记录。法律依据：《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条
（一）老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益；
（二）老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产，并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产；
（三）老年人依遗嘱处分财产时，应当依法为老年配偶预留必要的份额。
2023-12-13 17:10:08
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法律分析：70岁老人买房子女担保贷款不可以。六十岁以上都属退休人员了，而退休人员银行是不会给其办理房贷手续的。如需要子女担保必须满足的条件：
1、子女必须满18周岁；
2、未涉及经济案件；
3、享有政治权利，人身自由未受到限制；
4、在当地有常住户口和固定住所；
5、有能力履行担保义务；
6、没有明显的违约记录。法律依据：《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条
（一）老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益；
（二）老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产，并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产；
（三）老年人依遗嘱处分财产时，应当依法为老年配偶预留必要的份额。
1、子女必须满18周岁；
2、未涉及经济案件；
3、享有政治权利，人身自由未受到限制；
4、在当地有常住户口和固定住所；
5、有能力履行担保义务；
6、没有明显的违约记录。法律依据：《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条
（一）老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益；
（二）老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产，并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产；
（三）老年人依遗嘱处分财产时，应当依法为老年配偶预留必要的份额。
2023-12-13 17:10:34
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房屋贷款担保人应具有：
（1）完全的民事行为能力；
（2）稳定的收入；
（3）本地城镇常住户口或者有效居留身份；
（4）住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额；
（5）没有公积金贷款的不良债务；
（6）贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
（1）完全的民事行为能力；
（2）稳定的收入；
（3）本地城镇常住户口或者有效居留身份；
（4）住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额；
（5）没有公积金贷款的不良债务；
（6）贷款担保人的年龄加上贷款的期限不能超过法定的退休年龄。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
2023-12-13 17:12:07
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