购房合同有争议怎么办，法律是如何规定的
更新时间：2023-12-13 16:28:05人浏览
问题描述：
购房合同有争议怎么办，法律是如何规定的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助164908人 · 响应时间 平均5分钟内
购房合同有争议一般由当事人自行协商处理。若购房合同双方无法对纠纷相关事宜进行协商的，可以申请第三方居中调解，或根据仲裁约定申请仲裁，也可以直接向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民事诉讼法》第五十条
双方当事人可以自行和解。
第二百七十一条
涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。
当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《民事诉讼法》第五十条
双方当事人可以自行和解。
第二百七十一条
涉外经济贸易、运输和海事中发生的纠纷，当事人在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构仲裁的，当事人不得向人民法院起诉。
当事人在合同中没有订有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
2023-12-13 16:25:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151604人 · 响应时间 平均2分钟内
购房合同有争议怎么办
1、购房合同有争议解决方法如下：
（1）和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式；
（2）调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行；
（3）仲裁，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式；
（4）诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、哪些行为属于购房合同的违约行为
1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房；
2、购房者不按期付款；
3、卖房者不按期交房；
4、面积变动超过约定幅度；
5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；
6、产权过户手续不全或不能按期办理。
1、购房合同有争议解决方法如下：
（1）和解，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式；
（2）调解，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行；
（3）仲裁，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式；
（4）诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
二、哪些行为属于购房合同的违约行为
1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房；
2、购房者不按期付款；
3、卖房者不按期交房；
4、面积变动超过约定幅度；
5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位；
6、产权过户手续不全或不能按期办理。
2023-12-13 16:26:05
咨询我
已帮助120438人 · 响应时间 平均4分钟内
购房合同的争议解决依照合同的争议解决方式处理，合同条款有约定争议解决方式的，优先依照合同约定进行解决。常见的争议解决方式有：协商、调解、仲裁、诉讼方式进行解决。法律依据：《民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-12-13 16:28:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同纠纷案件属于什么案件类型
合同纠纷案件属民事案件类型，当事人可以依法提起民事诉讼。在司法实践当中，依法提起民事诉讼是当事人解决合同纠纷的有效途径之一，只要符合法律规定的条件，法院会在七日
合同纠纷
人浏览
发生购房合同纠纷，双方应当协商解决，如协决不成，可按如下流程起诉：一、原告方书写起诉状或仲裁申请书，应当记明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
和房东发生纠纷的，可以通过以下方式解决：1、与房东在平等、自愿的基础上进行协商；2、请求第三方进行调解；3、如果有仲裁协议的，可以申请仲裁机构仲裁；4、向人民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金合同纠纷的解决如下：当事人之间自行进行协商，达成和解；通过向人民法院提起民事诉讼，由法院来调解或判决；或者根据当事人之间订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：：1、购房者的合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同纠纷当事人可以通过和解或者调解解决合同争议；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理房屋买卖合同纠纷如下：当事人可以通过和解或调解处理；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
公租房最长可住5年，按政府定价收费。公租房是保障性住房，居住期限受政策规定。租金标准由各地政府物价部门核定，通常低于市场价。若租金异常高涨或居住权被无故剥夺，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您名下无房产记录，可能是因为房产登记信息有误或遇到假房产证。根据《中华人民共和国民法典》，您可以向不动产登记机构申请更正登记或异议登记。若不及时处理，可能导致您
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房是否需要交房子养老金取决于当地政策。**房子养老金通常指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。安置房是否需要缴纳，需依据当地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
