收房时没有建筑工程质量认定书和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，其它两书一表有可以收房吗？
更新时间：2023-12-13 14:14:04人浏览
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收房时没有建筑工程质量认定书和房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，其它两书一表有，可以收房吗？
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现如今，在房屋验收的过程中大家必须要掌握一个原则就是先验后收，也就是购房者一定要先验收房屋、验收交房时必须的文件，确认无误之后再签署收房文件。那么，广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？广东没有备案表可以收房吗？
现如今，在 房屋验收 的过程中大家必须要掌握一个原则就是先验后收，也就是 购房 者一定要先验 收房 屋、验收 交房 时必须的文件，确认无误之后再签署收房文件。那么，广东收房时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表？广东没有备案表可以收房吗？
广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表
1、在广东，开发商在交付的时候是需要提供的竣工验收备案表的，这一般会 商品房买卖合同 中做出约定，如果收房时开发商拒绝提供竣工验收备案表的话，买方是有权拒收房屋的。
2、根据法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 建筑工程 竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、广东的建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。据此，在现有 房地产开发 市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。
因此，广东的开发商如果未能在交房时取得上述竣工验收备案表，应视为房屋未具备法定交付使用的条件。
广东没有备案表可以收房吗
1、在广东，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，才具备交付使用的条件。
2、目前，《竣工验收备案表》是广东在 收楼 环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个 楼盘 就是黑楼，是不能入住的。没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。
3、如果没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为江苏开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。
广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？广东没有备案表可以收房吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，购房者一定要和开发商共同验收 新房 ，有问题的话要当面说明，并且用书面的方式约定好开发商承诺解决问题的时间，以免日后给自己带来更多麻烦。
现如今，在 房屋验收 的过程中大家必须要掌握一个原则就是先验后收，也就是 购房 者一定要先验 收房 屋、验收 交房 时必须的文件，确认无误之后再签署收房文件。那么，广东收房时 开发商 是否要提供 竣工验收 备案表？广东没有备案表可以收房吗？
广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表
1、在广东，开发商在交付的时候是需要提供的竣工验收备案表的，这一般会 商品房买卖合同 中做出约定，如果收房时开发商拒绝提供竣工验收备案表的话，买方是有权拒收房屋的。
2、根据法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定： 建筑工程 竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、广东的建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设主管部门或者其他有关部门备案。据此，在现有 房地产开发 市场中，认定房屋质量合格的标准均以取得政府有关部门的《建设工程竣工验收备案表》为准。
因此，广东的开发商如果未能在交房时取得上述竣工验收备案表，应视为房屋未具备法定交付使用的条件。
广东没有备案表可以收房吗
1、在广东，竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，才具备交付使用的条件。
2、目前，《竣工验收备案表》是广东在 收楼 环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个 楼盘 就是黑楼，是不能入住的。没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。
3、如果没有竣工验收备案表，说明消防，质量等指标就没通过，就存在隐患。当然因为江苏开发商手续问题或者其他问题，导致竣工验收备案表不能下发也有可能，总之是有问题。
广东收房时开发商是否要提供竣工验收备案表？广东没有备案表可以收房吗？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，购房者一定要和开发商共同验收 新房 ，有问题的话要当面说明，并且用书面的方式约定好开发商承诺解决问题的时间，以免日后给自己带来更多麻烦。
2023-12-13 14:11:54
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法律分析：
1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。
2、和开发商共同验收新房。购房者一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2023-12-13 14:12:09
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法律分析：验房收房时开发商必须提供的资料如下：
1、《竣工验收备案表》原件；
2、《住宅质量保证书》原件；
3、《住宅使用说明书》原件；
4、《建设工程质量认定证书》原件；
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
1、《竣工验收备案表》原件；
2、《住宅质量保证书》原件；
3、《住宅使用说明书》原件；
4、《建设工程质量认定证书》原件；
5、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2023-12-13 14:14:04
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你好，具体情况可以详细沟通下
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