3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助84695人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋抵押给银行可以拍卖,当债务人不履行到期债务的时候,抵押权人可以与抵押人协商,将抵押财产进行拍卖或者变卖,抵押权人可以对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-12-13 11:12:04
咨询我
债权债务律师团队
推荐
已帮助70829人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋抵押给银行后能拍卖。房屋抵押给银行不能依约履行到期债务的,抵押权人可以与抵押人协议以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。法律依据:《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-12-13 11:12:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助189130人 · 响应时间 平均3分钟内
抵押给银行 的房子是会被拍卖的,但是具体去情况有不同做法,具体如下: 1,依据我国>、>等相关法律法规之规定:
(1),由于房子已经抵押 向银行贷款 ,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; 拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
(1),由于房子已经抵押 向银行贷款 ,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续; 拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的.
2023-12-13 11:14:05
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
银行抵押拍卖房产的流程
我们在银行申请贷款的时候都要有所抵押,有这样的资质银行才肯放贷。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。接下来法律快车小编
房产抵押
人浏览
银行可拍卖抵押的房产,但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时,银行可以协商拍卖房产。如无法协商,银行可以向法院起诉,要求以房产的变卖后的价款优先受偿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有抵押的房屋买卖是否有效
中律网法律咨询:您好,请问律师,有抵押的房屋买卖是否有效?中律网黄和清律师回答:《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵
其他
人浏览
抵押给银行的房子可以买卖,但一般应当经过银行的同意。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押给银行的房子可以买卖,但一般应当经过银行的同意。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押给银行的房子可以买卖,但一般应当经过银行的同意。我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
都没有房产证了如何实现
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子抵押贷款逾期拍卖时限问题:房子抵押贷款逾期后,进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
房子抵押贷款逾期拍卖时限问题:房子抵押贷款逾期后,进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子抵押贷款逾期拍卖时限问题:房子抵押贷款逾期后,进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款,银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款,同时会产生罚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览