房屋买卖定金协议中介只盖章没有签字，这样的合同生效吗，可以要回违约金吗
更新时间：2023-12-12 17:12:11人浏览
问题描述：
房屋买卖定金协议中介只盖章没有签字，这样的合同生效吗，可以要回违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助130579人 · 响应时间 平均5分钟内
民法典认购房屋非因购房者违约定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者违约导致解约的，定金可以退还双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-12 17:10:40
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助93533人 · 响应时间 平均5分钟内
民法典认购房屋非因购房者违约定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同不归责于任何一方的，定金可以退还；因售房者违约导致解约的，定金可以退还双倍。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-12 17:10:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助82692人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：一般不能，定金本身具有定金合同的性质,若您方属于单方违约可以难以要回定金,可以主张合同条款达不成一致意见可以要求返还定金,购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2023-12-12 17:12:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，违约金主要看合同是怎么约定的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同违约金的赔偿标准
买卖合同是大家比较熟悉的一种法律文书，在很多交易过程中都会用到的，合同中会约定好双方需要履行的条款，同时也会写清楚违约责任，那么买卖合同违约金的赔偿标准的怎样的
违约金
人浏览
交了定金，没签合同是够算违约，需要视情况而定：1、如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任；2、如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同违约金的上限
随着我国改革开放政策的推行，我国的经济发展水平也有了很大的提升。人民的生活也越来越富裕。于是很多人都购买了属于自己的房产。而购买房产都是需要签订合同的，那么在这
购房合同
人浏览
签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
应该怎么计算购房合同违约金?
摘要：对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议后必须解决的问题。因为在购房合同签订后，如果一方有对购房合同违约的情况，就应该承担相应的违约责任。
定金违约纠纷
人浏览
应对房屋买卖中的定金与违约金法律责任：定金交付之日起定金条款生效，一般为标的数额的百分之二十按照“定金罚款”处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求买方承担违约责任或收取的定金不予退还。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
13万拍回字画 买主告拍卖公司有意误导
2005年12月27日上午，陈先生与拍卖公司对簿公堂，要求对方赔偿画作价款和拍卖佣金14万余元。上午9时，陈先生带着画家吴作人的画作《玄鹄》走上法庭。他说，今年
拍卖的实施
人浏览
房屋买卖合同一个人签字不生效，另一人未签字但已盖章或接受履行主要义务的有效。依法成立的房屋买卖合同一般自双方当事人签字、盖章时生效，或符合当事人所约定的生效条件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
合同如何约定，建议跟对方协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金没签合同定金一般情况下是不可以退的。定金本身具有定金合同的性质，若支付定金一方当事人单方违约的一般情况下无法要回定金，但可以主张合同条款达不成一致意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金在下列情况下可退回：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同押金与违约金的联系是，一方违约时，其交付的押金可以作为违约的赔偿金来使用。并且如果押金数额与实际损失相比过高或过低的，则当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询