房屋顶露台漏水，六楼露台顶也漏水，责任归属如何？能否起诉六楼和物业要求他们自己修？
更新时间：2023-12-12 14:04:07人浏览
问题描述：
我家买的房子位于回迁区，五楼有一部分是顶，六楼的露台也是露台的顶，但露台下雨会漏水，我找六楼和物业都说是我的问题，但他们都不愿意修，我是否可以起诉他们要求他们自己修呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
2023-12-12 14:02:14
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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2023-12-12 14:02:36
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【
法律分析
】：首先要看下自己的房子是不是在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，业主可以直接去找开房商协商，要求开发商修缮，如果通过协商能解决就最好不过了。要是开发商不愿意协商，也不愿意履行开发商的义务，那么，业主就可以直接向法院起诉。
此外，要是由于房子本身的质量问题引起漏水，从而对业主财产造成了损失的，还可以要求开发商进行相应的赔偿。
【法律依据：】：《经济适用住房管理办法》 第十八条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。
经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
法律分析
】：首先要看下自己的房子是不是在保修期间以内，如果是在保修期间以内的话，业主可以直接去找开房商协商，要求开发商修缮，如果通过协商能解决就最好不过了。要是开发商不愿意协商，也不愿意履行开发商的义务，那么，业主就可以直接向法院起诉。
此外，要是由于房子本身的质量问题引起漏水，从而对业主财产造成了损失的，还可以要求开发商进行相应的赔偿。
【法律依据：】：《经济适用住房管理办法》 第十八条 经济适用住房建设单位对其建设的经济适用住房工程质量负最终责任，向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任，确保工程质量和使用安全。有关住房质量和性能等方面的要求，应在建设合同中予以明确。
经济适用住房的施工和监理，应当采取招标方式，选择具有资质和良好社会责任的建筑企业和监理公司实施。
2023-12-12 14:04:07
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