一房两卖谁能取得房子的所有权
更新时间：2023-12-12 12:40:51人浏览
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一房两卖谁能取得房子的所有权
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一房二卖取得房子所有权的原则如下：
1.在两份合同均未履行的情况下，应该要坚持签订在先的原则；
2.一方买受人已取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；
3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；
4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1.在两份合同均未履行的情况下，应该要坚持签订在先的原则；
2.一方买受人已取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；
3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；
4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-12-12 12:38:24
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一房二卖所有权的确定如下：房屋所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者，如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-12-12 12:38:27
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一房二卖的房子归属情况如下：
1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；
2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；
3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；
4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则；
2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则；
3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的原则；
4.一方当事人已经履行合同的，应坚持履行在先原则。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-12-12 12:40:51
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