我先请问一下男方婚前全款买的房子，结婚之后过户或者赠与给儿子和儿媳，离婚时女方可以争夺房子吗
更新时间：2019-03-25 09:59:06人浏览
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我先请问一下男方婚前全款买的房子，结婚之后过户或者赠与给儿子和儿媳，离婚时女方可以争夺房子吗
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婚前夫妻之间的赠与和一般的赠与之间并没有什么不同，只是在婚前的夫妻赠与中，可能包含着结婚的赠与条件，如，以结婚为条件。在现实生活中，婚前男女之间的赠与可能包含着希望结婚的目的。但是有时赠与方又未予以明示，因此，具体情况需具体分析。
(一)、视为彩礼，婚前赠与的财产，离婚怎么分割? 根据婚姻法及其司法解释的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
1、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
2、双方未办理结婚登记手续的;
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用第
1、3项的规定，应当以双方离婚为条件。此时，如果视为彩礼的，离婚时按照以上的处理方式进行分割。
(二)、不视为彩礼的，婚前赠与的财产，离婚如何分割? 对于不能视为彩礼的赠与财产，由于男女双方对婚前赠与是否附条件或义务没有约定或不明，只能做两种解释：
1、没有约定条件或义务;如果没有约定条件，则离婚时，按法《合同》规定的处理：已经履行了的，不必返还，没有履行的可不再履行。
2、该所付条件为必须结婚。如果赠与所付条件或义务为结婚，则离婚时，该条件已经成就，义务已经履行，即已经结过婚，故赠与已经履行了的，不必返还，没有履行的，可不再履行。
(一)、视为彩礼，婚前赠与的财产，离婚怎么分割? 根据婚姻法及其司法解释的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
1、双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;
2、双方未办理结婚登记手续的;
3、婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用第
1、3项的规定，应当以双方离婚为条件。此时，如果视为彩礼的，离婚时按照以上的处理方式进行分割。
(二)、不视为彩礼的，婚前赠与的财产，离婚如何分割? 对于不能视为彩礼的赠与财产，由于男女双方对婚前赠与是否附条件或义务没有约定或不明，只能做两种解释：
1、没有约定条件或义务;如果没有约定条件，则离婚时，按法《合同》规定的处理：已经履行了的，不必返还，没有履行的可不再履行。
2、该所付条件为必须结婚。如果赠与所付条件或义务为结婚，则离婚时，该条件已经成就，义务已经履行，即已经结过婚，故赠与已经履行了的，不必返还，没有履行的，可不再履行。
2019-03-25 09:32:27
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根据我国婚姻法及相关司法解释的规定：
1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。
1）、子女结婚前，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此，这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产，不纳入离婚财产分割的范畴。
2）、子女结婚后，父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋，若没有特别的书面明确约定，该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与，应属于夫妻共同财产，也就属于离婚财产分割的范畴。
如果没有书面证明是可以分割的。
2019-03-25 09:39:17
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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那麼你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然後进行公证，公证过後和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世後。
上面三种方式需要缴纳的费用如下：第
一、三种：4万多点，第二种：
3.1万左右。
1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那麼你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然後进行公证，公证过後和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世後。
上面三种方式需要缴纳的费用如下：第
一、三种：4万多点，第二种：
3.1万左右。
2019-03-25 09:59:06
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在夫妻之间没有任何约定的情况下，婚前财产属于个人，不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的，一般都应当认定为夫妻共同财产。
2019-03-25 09:42:48
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