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是否需要按照商业水电来收取费用，是否用权利要求从租房子的合同日子开始补齐商业水电，是否合理问题补充：

更新时间：2019-04-08 09:40:42人浏览

问题描述：

小区里的住宅房开淘宝店，是否需要按照商业水电来收取费用，如果是的话，物业是否用权利要求从租房子的合同日子开始补齐商业水电，我是3月份租的房子一直自己住，后来9月份才开始开淘宝店的，物业要求我从三月份就补齐商业水电，否则给断电断水，是否合理问题补充：如果合同规定是需要收取商业用电用水，那要求我从三月份补齐是否合理呢是否需要按照商业水电来收取费用，是否用权利要求从租房子的合同日子开始补齐商业水电，是否合理问题补充：

3位律师解答

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在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

2019-04-08 09:22:11

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拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。建议协商根据实际情况具体规定条款。

2019-04-08 09:24:22

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我们在外租房，要与房东签订租房合同，而如果租房合同没有到期，又因为自身原因不能继续租的，可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项？下面就由在本文整理介绍相关内容。　　转租房子要满足的条件　　
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(1)未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。　　
(2)未经出租人同意擅自转租，转租合同效力待定　　根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。

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