擅自转租的法律后果有哪些呢,有没有相关的法律规定
更新时间:2023-12-11 10:30:49人浏览
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擅自转租的法律后果有哪些呢,有没有相关的法律规定
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擅自转租有以下法律后果:
(1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。
(2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。
法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
(1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。
(2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定。
法律依据:《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-12-11 10:27:47
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承租人擅自转租的法律后果,具体如下:
1、签订的转租合同可以被出租人解除;
2、要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。
在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。
租客擅自转租是否有效
如果承租人擅自转租房屋,是无效的,受到的损失只能依照合同的相对性向转租人主张赔偿。 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据::《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、签订的转租合同可以被出租人解除;
2、要向转租合同的相对人承担约定的违约责任。
在非法转租中,承租人的转租行为是违法行为,承租人应赔偿出租人因此所受的损害,出租人也有权终止合同。
租客擅自转租是否有效
如果承租人擅自转租房屋,是无效的,受到的损失只能依照合同的相对性向转租人主张赔偿。 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条法律依据::《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-12-11 10:28:05
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擅自转租的法律后果是出租人有权请求解除转租合同。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2023-12-11 10:30:49
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