房屋赠与有哪些条件，有哪些规定
更新时间：2023-12-11 07:44:04人浏览
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房屋赠与有哪些条件，有哪些规定
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一、房屋赠与有什么条件吗
1、房屋赠与有六个条件，分别是：
（1）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
（2）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
（3）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；
（4）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
（5）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；
（6）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
二、房屋赠与要办什么手续
1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
按规定，房屋赠与一定要采用书面形式；
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；
3、办理公证。房屋赠与必须办理公证；
4、办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
（1）申请书；
（2）身份证件；
（3）原房地产产权证；
（4）赠与书及公证书
（5）契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
2023-12-11 07:41:45
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房子赠与条件有：
1、赠与人必须是房屋产权的所有人，同时必须具有完全的民事行为能力；
2、赠与的房屋必须有合法的所有权证明，不存在产权纠纷；
3、赠与人和被增加人都是自愿的，有书面的赠与协议并经过公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审查和办理产权转让手续；
5、被增加人必须按照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应履行的法律义务而设置赠与，如履行债务、支付劳动报酬等；
7、不得为规避法律法规管理而设立赠与，如缴纳税费。
总之，房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
1、赠与人必须是房屋产权的所有人，同时必须具有完全的民事行为能力；
2、赠与的房屋必须有合法的所有权证明，不存在产权纠纷；
3、赠与人和被增加人都是自愿的，有书面的赠与协议并经过公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审查和办理产权转让手续；
5、被增加人必须按照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应履行的法律义务而设置赠与，如履行债务、支付劳动报酬等；
7、不得为规避法律法规管理而设立赠与，如缴纳税费。
总之，房屋赠与不得损害公共利益和他人的合法权益。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
2023-12-11 07:42:12
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法律分析：房屋赠与的条件：
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5、受增人必须依照有关规定缴纳税费；
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2023-12-11 07:44:04
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