我有套房产与中介和买房在10月份三方签订了买卖合同。但是因中介在签署合同时向我隐瞒买家即是中介公司老板，现在中介向仲裁机构申请解除合同

更新时间：2019-05-29 18:52:34人浏览

问题描述：

你好，我有套房产与中介和买房在10月份三方签订了买卖合同。但是因中介在签署合同时向我隐瞒买家即是中介公司老板，签合同前对方称自己是中介A，客户是其他人，签合同时发现是中介B。签完合同后被中介告知买家为中介区域经理，后来我查到是其老板。我认为中介不诚实，担心后期交易存在隐患和损失，想解除合同。目前只收到定金2万，全部在中介那。现在中介向仲裁机构申请解除合同，并让我承担房屋差价我有套房产与中介和买房在10月份三方签订了买卖合同。但是因中介在签署合同时向我隐瞒买家即是中介公司老板，现在中介向仲裁机构申请解除合同

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企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:
1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×
5.55%。
2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税
1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×
0.5‰。
2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。

2019-05-29 18:26:57

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买房合同定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

2019-05-29 18:28:32

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2019-05-29 18:48:29