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请问，租客在离开出租房屋一天后，发现房屋楼下发生水淹，物业称马桶堵塞导致水淹，但该马桶之前已存在问题，房主并未告知，这属于何种法律问题？

更新时间：2023-12-10 01:18:14人浏览

问题描述：

我们租的房子是老房子，然后我们已经不住离开那个房子一天了，然后那个突然楼下就被水淹了物业来查，说是我们马桶堵住了，但是那个马桶之前就不太好使，但是我们并没有和房主说明这个东西不好使，那个厕所坏过。

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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法律分析：租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。
漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2023-12-10 01:16:50

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租的房子漏水房东不管，可以找物业进行投诉。如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。因为水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。
漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成楼下的损失，应由房东负主要责任，房客负次要责任。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2023-12-10 01:16:53

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法律分析：应当查清楚漏水的原因，要是由于房子进行装修而造成的漏水问题，则房东就有责任，要承担维修;由于水管老化松动等原因造成的漏水，租户入住的时候不知道，则房东也是要负责的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2023-12-10 01:18:14