3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助195092人 · 响应时间 平均2分钟内
西安买房首付根据房屋的面积大小和购房的次数有所不同,建筑面积在90平米以下的,贷款首付比例不得低于20%,90平米以上的,贷款首付比例不得低于30%。对于二套房,贷款首付比例不得低于40%。法律依据:《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条
商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的
1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的
1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高,具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定,但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。
2023-12-10 00:48:10
咨询我
已帮助116439人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:如果是建筑面积小于90平米收取总房款的1%,如果是在90-144平米之间,收取
1.5%,如果是144平米以上的是3%。如果买方是二套房,那么契税是要收取总房款的3%-5%的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
1.5%,如果是144平米以上的是3%。如果买方是二套房,那么契税是要收取总房款的3%-5%的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
2023-12-10 00:50:32
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
由各开发商及银行决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要问问公积金中心
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房首付款比例通常受到当地房地产政策和银行信贷政策的影响。常见的处理方式包括查询当地房地产政策、咨询银行信贷政策以及咨询专业律师或房产中介。选择处理方式时,应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由各开发商及银行决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房首付比例由当地政策与双方协商决定。根据《民法典》规定,合同内容可由当事人约定,包括标的、数量、价格等,违约需承担责任。不及时处理可能导致合同无效或违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宁波二套房首付有哪些规定
我们知道,现在房价还是比较昂贵的,所以很多的人都是十分重视房子的问题。当我们在一个地方买完房子之后,我们应该确保房子在我们本人的名下。所以很多的人近来都在咨询房
房产买卖投资
人浏览
需要根据你是首套房还是二套房确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
西安二手房首付怎么算
房价市场一直居高不下,很多想要买房的朋友因为买不起新房,会选择购买二手房,但是二手房买卖也是需要支付一笔首付款的,不同城市对于二手房首付款的比例要求也是不一样的
二手房交易流程
人浏览
购买二套房时,首付比例的具体操作如下:1.了解所在地区的购房政策和银行要求,以便确定首付比例;2.准备足够的首付款,确保符合银行或相关部门的要求;3.如需贷款,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
由各开发商及银行决定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要看具体合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询