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被查封的房子还能贷款吗

更新时间：2023-12-09 13:22:06人浏览

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被查封的房子还能贷款吗

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房子被查封后，贷款会受到影响。并且该房产是不能去银行办理抵押贷款的。借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的法律依据：《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

2023-12-09 13:20:14

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查封中的房产其产权是被冻结了的，无法办理银行贷款的抵押登记，所以就无法办理贷款，解封后是可以办理贷款的。
银行贷款对房屋要求：
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件（查封冻结的房屋是不能交易的），可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
法律依据：

2023-12-09 13:20:30

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法律分析：不可以。房产查封是指诉讼过程中法院在原告提出查封申请后通过司法途径将被告名下的房产予以查封，被查封后的房屋不能进行过户、抵押的手续，查封房产是一种保全措施，被查封的房产不可居住、交易。
债务人偿还所有债务后，可申请解封。如果债务人拒绝还款，法院将拍卖被查封房产。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2023-12-09 13:22:06