租房合约内退房后一直迟迟不退押金怎么处理
更新时间:2023-12-09 10:16:09人浏览
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租房合约内退房后一直迟迟不退押金怎么处理
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法律分析:租房合同到期房东不退押金的,承租人可以向法院起诉要求房东退还押金。但是如果是因为租客违约,且租赁合同中约定租客违约不退还押金的情况的,租客不能要求房东退还押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-12-09 10:14:01
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法律分析:租房签订合同后违约租金退不退要根据租房合同的规定,押金不退的话可以协商解决,协商不成,再通过诉讼的方式解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2023-12-09 10:14:08
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法律分析:
1、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状。
4、向法院起诉。所有的方式用尽了,咽不下这口气,可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小,一般可以适用简易程序,3个月左右的时间就能得出结果。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》 第十一条 人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼:
(一)对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;
(三)认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;
(四)认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照,行政机关拒绝颁发或者不予答复的;
(五)申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;
(六)认为行政机关没有依法发给抚恤金的;
(七)认为行政机关违法要求履行义务的;
(八)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
1、与房东协商。房东无故不退还押金的,首先想到的方式当然是协商。告诉房东,归还押金是合同的约定,房东应按照合同约定的方式处理问题,不归还押金是对合同的违约。
2、寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调,租户可以选择去相应的部门投诉。比如,可以请所在地的居委会或派出所调解,也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
3、可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件,建议租户可以选择花较小的成本解决问题,比如发律师函或者律师代写诉状。
4、向法院起诉。所有的方式用尽了,咽不下这口气,可起诉解决。房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉不仅能要求房东返还押金,而且能要求其按照合同支付违约金。如果标的较小,一般可以适用简易程序,3个月左右的时间就能得出结果。法律依据:《中华人民共和国行政诉讼法》 第十一条 人民法院受理公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服提起的诉讼:
(一)对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的;
(三)认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的;
(四)认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照,行政机关拒绝颁发或者不予答复的;
(五)申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;
(六)认为行政机关没有依法发给抚恤金的;
(七)认为行政机关违法要求履行义务的;
(八)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
2023-12-09 10:16:09
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