办房产证时，按揭的房子能否加配偶名字？
更新时间：2023-12-09 06:26:09人浏览
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办房产证时，按揭的房子能否加配偶名字？
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房产证后期可以加女方名字。在我国的夫妻财产的规定中，房产证加入女方的名字是可以的，加上女方名字后，该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间，把个人所有的房产赠与女方的行为。
产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。
男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料。
房产证上加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。加名字的时候，如果没有特别说明，一般就是共同共有。房产加名还可以约定按份共有，比如男方60%份额，女方40%份额，分割的时候也是按份分割。法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
产权登记变更后，该行为不可撤销。如果房子属于按揭房，要想加上女方的名字，那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。
男方婚前买房，如果是按揭方式，等房产证下来之后，就可以加上女方名字，具体的手续办理，可以按照房产登记部门的要求提供相应资料。
房产证上加上女方名字，视为男方对女方的赠与，房屋的所有权人就从男方个人财产，变为男女双方共同财产。加名字的时候，如果没有特别说明，一般就是共同共有。房产加名还可以约定按份共有，比如男方60%份额，女方40%份额，分割的时候也是按份分割。法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
2023-12-09 06:24:11
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房子有贷款可以加配偶名字，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。
先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、法律依据：《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。
从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
2023-12-09 06:24:14
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法律分析：婚后可以在产权证上加名字的。夫妻加名，婚前婚后各不同。如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。
购房合同的名字和房产证的名字是一致的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
购房合同的名字和房产证的名字是一致的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2023-12-09 06:26:09
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