我想咨询一下，房产如何过户给未成年子女
更新时间：2023-12-09 01:26:09人浏览
问题描述：
我想咨询一下，房产如何过户给未成年子女
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助111152人 · 响应时间 平均5分钟内
房产过户给未成年子女的程序：
1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
1、夫妻协议离婚的，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、夫妻准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请，并说明将房子过户给子女；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
2023-12-09 01:23:55
咨询我
已帮助197870人 · 响应时间 平均4分钟内
过户房产给未成年子女的方式是：其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023-12-09 01:24:11
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助129577人 · 响应时间 平均3分钟内
房产过户给未成年子女需要其监护人代为签订房屋交易合同、进行监护公证与房产份额公证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
2023-12-09 01:26:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产过户子女最好方法
在现实生活中，对于父母而言，往往都是会选择将房产过户给自己的子女的，需要按照规定办理过户手续，那么房产过户子女最好方法？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律
房产过户
人浏览
关于农村宅基地过户流程，主要包括以下几点：首先核实转让人资格，确保其拥有多处农村住房的资格；其次审查受让人条件，确认其无住房与宅基地的情况。随后，向所在集体组织
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最省钱的方式是通过继承过户将父母的房产转移给子女，这种方式只需缴纳公证费。遵循《不动产登记暂行条例》和《民法典》的规定，确保房产权利归属的明确性，避免因未及时办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
过户给子女后，子女作为房产的合法所有人，有权处置该房产。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女的具体步骤包括：第一步，双方签订房产转让或赠与合同，明确权益和义务；第二步，准备相关材料，如身份证、房产证以及合同等，并前往房产局提交申请；第三步
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
采用买卖方式过户更经济划算。签订买卖合同，办理过户手续，并依据当地政策享受税收优惠。相较之下，赠予方式需要办理赠予公证，税费可能较高，仅在特定情境下适用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户可选赠予或买卖。赠予需办理赠予合同、公证及过户手续；买卖则涉及签订合同、支付房款、过户等步骤。如选择买卖方式，房产证过五年税费更低。具体操作需根据实际情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女方式多样。出让需签转让合同、申报成交价格、缴税并办理权属登记。赠与需办理财产登记手续。继承需满足继承条件，缴纳公证费并办理权属变更。选择哪种方式需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户给子女有哪些方式
房产过户给子女有哪些方式?父母房产过户给自己的孩子主要有继承、赠与、买卖三种方式，三种方式有不同的办理手续，收费标准也有所不同。下面由法律快车的小编在本文详细介
房产过户
人浏览
子女房产过户给父母可选择买卖过户或赠与过户。具体方式要根据房产持有年限、税费成本等因素综合考虑，以达到最省钱的目的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产过户给子女常见方式为买卖、赠与和继承。选择时需考虑税费、手续复杂度和时间成本。买卖适合市场交易，赠与简化流程，继承则涉及遗产规划。根据实际情况，选择最符合需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房产过户给子女可通过转让、赠与或继承等方式进行。选择哪种方式需考虑税费、子女未来规划等因素。例如，赠与可能涉及较少税费，但未来子女出售房产时可能面临高额税费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询