如果离婚房子贷款没有还完可不可以过户
更新时间：2023-12-08 11:08:05人浏览
问题描述：
如果离婚房子贷款没有还完可不可以过户
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助170305人 · 响应时间 平均5分钟内
原则上来说房贷未还清是不可以过户的，需要将贷款提前还完之后才能过户给他人，除非办理转按揭手续，将名下剩余贷款与房产一同转让给对方才能过户，因为转按揭意味着将已购房产借款人主体变更了，需要去银行通过申请后才能办理。
房贷没有还完可以抵押贷款吗?
正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。法律依据：
房贷没有还完可以抵押贷款吗?
正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。
但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。法律依据：
2023-12-08 11:07:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助113179人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚房子归女方，有贷款的需要将贷款还完才可以过户。若暂时还不清贷款，可以到公证处先对该房屋办理房产公证，之后按照法定程序将房屋过户，按揭人之后可以继续使用自己的银行卡缴纳贷款。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-12-08 11:07:19
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186532人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：
1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2023-12-08 11:08:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贷款未还完时，可协商过户或提前还贷。如果房子贷款还未还完，可以选择提前还贷或者与银行协商过户。提前还贷通常需要满足一定条件，如还款时间满一年以上且信用记录良好。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款未还完的房屋不能过户。如果希望在贷款未清偿的情况下进行房产过户，唯一的方法是提前偿还贷款并赎回产权。但提前还贷也需要满足一定条件，例如良好的还款记录和一定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚房子归女方男方不配合过户怎么办，协议离婚房子归女方怎么过户
协议离婚房子归女方男方不配合过户的可以向法院提起诉讼要求对方履行离婚协议，法院判决后仍不履行的可以申请强制执行，协议离婚房子归女方的过户流程是办理公证手续后去房
协议离婚
人浏览
若房贷未结清，房产无法完成过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，贷款未还清的房产属于不可转让的情形。只有等贷款还清了并且产权赎回后，才能开始办理过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房贷未结清的房子想要过户给儿子儿媳是有条件的。必须先还清贷款或者得到银行的同意进行转按揭。具体操作包括筹款还清贷款、与儿子儿媳协商由他们接手房贷，或者咨询银行是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若房屋贷款尚未清偿，一般情况下是无法进行过户的。然而，存在两种处理方式：首先，可以选择提前偿还贷款，随后解除抵押，进而完成过户；其次，可通过银行同意的预售转让方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房离婚过户，若贷款未清，可直接转按揭。操作包括：与银行协商转按揭事宜，提交相关材料，完成贷款人变更手续。若贷款已清，则直接办理过户。（注：以上内容仅供参考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以过户给妻子，但需满足一定条件。根据《中华人民共和国民法典》规定，有贷款的房子在抵押期间可以转让，但需及时通知抵押权人。因此，有贷款的房子可以过户给妻子，但需
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子贷款中可以过户，但需办理手续。依据《中华人民共和国民法典》，过户时需确保房屋产权清晰，可通过还清贷款、协商变更或赎楼等方式进行，否则可能面临法律风险和产权纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以过户，但需办理买卖手续。依据《民法典》相关规定，自然人具有民事权利能力，可以承担民事义务，因此可以将贷款房屋过户给弟弟。但需注意，未还清贷款的房产只能通过买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
贷款未还完想过户，常见处理方式有提前还贷和寻求法律咨询。提前还贷可获取完整产权后过户，需考虑还款能力和违约金。另可咨询专业律师，了解具体情况下的合法操作方式，确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
