房产作担保无效的情形有哪几种,规定是什么
更新时间:2023-12-08 07:42:10人浏览
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房产作担保无效的情形有哪几种,规定是什么
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房产作担保无效有以下几种情形:
1、在没有征得他人的同意下,擅自将他人房产作为担保财产;
2、对于共有房产,未按照法律规定征得共有人同意,擅自将该房产设定担保物权;
3、存在恶意串通,损害他人合法权益行为。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
1、在没有征得他人的同意下,擅自将他人房产作为担保财产;
2、对于共有房产,未按照法律规定征得共有人同意,擅自将该房产设定担保物权;
3、存在恶意串通,损害他人合法权益行为。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
2023-12-08 07:40:21
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房产作担保无效有以下情形:
1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。
2、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押,认定抵押无效。
3、未经共有人同意以共有房产作抵押,抵押无效。
4、用于抵押的证件不齐全。法律依据:《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。
2、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押,认定抵押无效。
3、未经共有人同意以共有房产作抵押,抵押无效。
4、用于抵押的证件不齐全。法律依据:《民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
2023-12-08 07:40:45
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房产作担保无效的情形如下:
1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。
2、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押,认定抵押无效。
3、未经共有人同意以共有房产作抵押,抵押无效。
4、用于抵押的证件不齐全。法律依据:《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
1、签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。
2、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押,认定抵押无效。
3、未经共有人同意以共有房产作抵押,抵押无效。
4、用于抵押的证件不齐全。法律依据:《民法典》第三百八十八条
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
2023-12-08 07:42:10
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