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根据《中华人民共和国不动产登记法》规定，亲戚非直系亲属的房屋所有权转移需要怎样办理？办理此项手续大约需要缴纳多少费用？房屋证书已于近期下发，能否立即进行办理？

更新时间：2023-12-07 08:28:06人浏览

问题描述：

你好，我想咨询一下，我有个房子刚下来房产证，但是我亲戚的名字，不是直系亲属，现在想要更成我的名字，我们需要怎么办，需要交多少费用大约，房子没有房贷，房证是这两天才下来的，，，最近就去办理可以么，谢谢，

3位律师解答

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法律分析：房产证上加名字需要交纳一定费用的，一般有以下情况：1、无房贷加直系亲属名字的，业主到房屋交易中心办理、有贷款加直系亲属名字的，业主先去银行办理抵押手续变更，再去房屋交易中心办理、房产证加非直系亲属名字的，则按照房屋买卖流程操作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-12-07 08:26:08

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不需要。
房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
有房无贷的情形改名字：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3、办理房产证上去名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷的情形改名字：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上去名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

2023-12-07 08:28:06