你好。买了房交了首付不想要了能退首付吗
更新时间:2023-12-06 19:08:04人浏览
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你好。买了房交了首付不想要了能退首付吗
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买房交了首付不想要了能退首付,但可能面临违约责任。依法成立的买房合同受法律保护,不能随意解除,买房合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,买房人随意解约需要赔偿卖房人的损失。法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-12-06 19:06:02
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法律分析:可以,但要承担一定的违约责任。买房交了首付,不想买了是不能随意退房的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,可能买房人也要承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,所以,首付款一定是不能全部退还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2023-12-06 19:06:13
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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,如果是出于买方自身原因不想买房,退房时需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条
2023-12-06 19:08:04
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