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房屋产权人可以驱赶有居住权的人吗

更新时间：2023-12-06 16:12:10人浏览

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房屋产权人可以驱赶有居住权的人吗

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产权人可以驱赶有居住权的人。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以产权人没有权利赶走居住权人，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2023-12-06 16:11:25

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法律分析：产权人可以驱赶有居住权的人。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以产权人没有权利赶走居住权人，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。

2023-12-06 16:11:35

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产权人不能驱赶有居住权的人，设立居住权的时候通常都签订了书面合同，即使是房子的产权发生了变动，并不影响居住权合同的法律效力。从2021年1月1日起生效的法律依据：《中华人民共和国民法典》中规定，居住权是不能转让和继承的。
一、房屋产权人可以驱赶有居住权的人吗?
产权人可以驱赶有居住权的人。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以产权人没有权利赶走居住权人，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
二、居住权的法律特征有哪些?
第
一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
第
二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
第
三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。
第
四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
第
五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
综上所述，若没有正当理由，产权人无权驱赶有居住权的人，比如在签了房屋租赁合同以后，承租人就有权利居住在承租房中，除非承租人违反了合同约定或者有不可抗力因素，才能解除房屋租赁合同

2023-12-06 16:12:10