买亲戚的房子，但他的房产证一直未下来不能过户，怎么办？
更新时间：2023-12-06 11:54:05人浏览
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买亲戚的房子，但他的房产证一直未下来不能过户，怎么办？
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法律分析：碰到此种情况，作为买房人来说，是可以通过法律程序达到过户要求的，建议购房人遇到房东不配合过户时，积极维权，同时还可以向房东主张不配合过户的违约责任。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-12-06 11:52:07
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如果是因为没有缴纳相关税费，办不下来的要及时补交税费如果是因为办理时，没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明，及时补交相关资料，如果是因为开发商原因无法办理，以提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证。
2023-12-06 11:54:05
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