集体房产证的房子能公证吗
更新时间:2023-12-06 05:10:44人浏览
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集体房产证的房子能公证吗
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房产公证是指公证机构根据当事人的要求,对相应的房产进行公证处理,证明与房子有关的具有法律性的活动,房产公证内容十分广泛,主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料,比如当事人各方的身份证明,自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等,法人提交营业执照、法定代表人身份证明等,涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等,涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等,涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明,涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
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房产公证是指公证机构根据当事人的要求,对相应的房产进行公证处理,证明与房子有关的具有法律性的活动,房产公证内容十分广泛,主要包括房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证等。当事人申办房产公证时,应根据国家的法律法规和当地的地方性法规、政策,并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料,比如当事人各方的身份证明,自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等,法人提交营业执照、法定代表人身份证明等,涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等,涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等,涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明,涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。
2023-12-06 05:07:47
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法律分析:1集体房产证是指整栋发证的,属于一个集体的产权,而且产权是归单位所有,个人只拥有使用权,这种集体房产证是不能上市交易的、个人房产证可以公房,也可以是私房,产权归购房者所有,房子可以跟随购房者的意愿上市交易或者贷款。法律依据:《房屋分项权证》 第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记,由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载,不颁发房屋权属证书。
2023-12-06 05:08:08
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集体房产证和个人房产证的区别:
1、独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房。集体房产证是整栋发证,是集体产权。
2、独立房产证拥有单独产权,可以上市交易。集体房产证产权归单位,个人只有使用权,不能上市交易。法律依据:《民法典》第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;
(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;
(四)集体出资的企业的所有权变动等事项
(五)法律规定的其他事项。
1、独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房。集体房产证是整栋发证,是集体产权。
2、独立房产证拥有单独产权,可以上市交易。集体房产证产权归单位,个人只有使用权,不能上市交易。法律依据:《民法典》第二百六十一条
农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:
(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;
(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;
(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;
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2023-12-06 05:10:44
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