你好我想问一下我在农村买的房子没更名土地证上是两个人的名字我需要什么手续都变成自己的名字
更新时间：2019-05-27 12:53:56人浏览
问题描述：
你好我想问一下我在农村买的房子没更名土地证上是两个人的名字我需要什么手续都变成自己的名字
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135575人 · 响应时间 平均3分钟内
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着
（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
2、带着
（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。
2019-05-27 12:27:07
咨询我
已帮助88178人 · 响应时间 平均4分钟内
农村房屋买卖既没有损害国家、集体及其他人的利益，也不妨害社会公序良俗。此外，出于照顾历史，照顾现状的考虑和实现买卖双方利益平衡，达到社会效果和法律效果相统一的目的，人民法院应当对农村房屋买卖合同效力予以肯定。
2019-05-27 12:32:56
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助113704人 · 响应时间 平均3分钟内
农村土地承包经营权流转管理办法 的 第九条 农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力。 同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。
受让方应当具有农业经营能力。 同时《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。
2019-05-27 12:53:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上加名字要什么手续
父母想将孩子的名字加上,亲人间的房产赠与,夫妻一方要求在房产证上加名等等，所以很多人都关注加名的这个问题。那么，房产证上加名字要什么手续？房产证上加名字是不是就
产权证
人浏览
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房产证加名字办理流程
很多时候农村夫妻在结婚之后就会把配偶的名字或者子女的名字加到房产证上，这种行为不仅仅只是添加一个产权人的名字，也是增加了一个房屋共有权人。房产证是保障我们自身权
房产证办理
人浏览
房产证上到底能署几个人的名字
正文：房产证上到底能署几个人的名字网友提问：请问我妈妈在买房时是一次性付清全款的，现在可以办理产权证了。她想在产权证上写上她，我爸和我的名字，请问这样可以吗？买
房产税
人浏览
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。因此，在开开发商出于自身的原因违约的情况下，买受人可
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不可以。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，详细建议您咨询房管局。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上所有权人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可通过买卖或赠与办理。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
具体你可以到房管局咨询。拆迁需要看当地政策。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不可以。根据《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第四十七条规定在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并采取其他有效措施，以减轻、
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
住宅电梯18年不一定需要强制报废。根据《中华人民共和国特种设备安全法》，电梯是否报废需考虑其安全状况。若电梯状况良好且通过技术鉴定，可继续使用但检测周期需缩短。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
男方父母付的首付离婚时房子的处理办法如下：在婚前，男方父母出首付按揭贷款购买房产，婚后共同还款的，这种情况房子属于个人财产，另一方无权要求分割，但可以协商返还共
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房期间，房东要把房子卖了租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同，买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，房东侵犯租客优
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
竣工验收后可以办房产证
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你的问题即将接入电话回访。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
学校乱收费您可以采取以下几种方式进行举报:1.拨打消费者投诉举报专线电话
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好麻烦描述一下具体案情X
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
