商品房两年内能退吗

更新时间:2023-12-05 17:34:04人浏览
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商品房两年内能退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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期房还是现房,又因为什么原因要退呢
2023-12-05 17:31:43
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商品房退房有时间限制。一方行使解除权时应当催告另一方,当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。解除商品房交易合同的期限可由当事人在合同中约定,没有约定的由法律直接规定。法律依据:《民法典》第五百六十四条
法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
2023-12-05 17:32:09
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法律分析:商品房退房是有时间限制的。超出规定期限,未退房将失去退房的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九十四条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2023-12-05 17:34:04
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