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购买房产时支付的定金，承诺3-6个月退款，已超过一年，是否可以要回这笔钱？

更新时间：2023-12-04 12:01:23人浏览

问题描述：

我购买房产时支付了定金，但现在想解除合同，对方承诺3-6个月内退款，但已经超过了一年，请问咨询一下这笔钱还能要回来吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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一、购买房屋交了定金可以退吗
1、购买房屋交了定金是否可以退分为以下情况：
（1）购买房屋后交纳了定金的，如果双方协商一致解除合同的，收受定金一方要返还定金；
（2）如果一方违约的，适用定金罚则。定金不返还。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、签订房屋认购书后定金可以退吗
签订房屋认购书后定金可以退吗要视情况而定：若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。
根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

2023-12-04 11:57:56

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房产纠纷定金可以退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的，定金可以退回；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-04 11:58:16