拆迁租赁房屋的安置方式有哪些？是否符合法律规定？
更新时间：2023-12-04 10:28:04人浏览
问题描述：
拆迁租赁房屋的安置方式有哪些？是否符合法律规定？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163593人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁租赁房屋的安置方式如下：
1、房东与承租人解除租赁合同，房东需要赔偿承租人的相关损失；
2、房东和承租人协商一致，用其他房屋继续签订租赁合同等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
1、房东与承租人解除租赁合同，房东需要赔偿承租人的相关损失；
2、房东和承租人协商一致，用其他房屋继续签订租赁合同等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2023-12-04 10:25:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助103657人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋拆迁安置是指因公共建设等需要，拆迁人对被拆迁人、房屋承租人的损失进行一定补偿安置。一般情况下有两种情况，第一，行政机关与与公民之间签订拆迁安置协议产生的纠纷。在该情况下，该协议属于行政协议，根据《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》的规定，行政协议纠纷属于行政诉讼的案由之一，因此产生纠纷，可以向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
第二，有些拆迁补偿协议是由开发商作为主体签订的，此时，开发商与个人之间签订的补偿协议，因为是平等主体之间的合同关系，属于民事诉讼范围。因此产生纠纷的，双方可以协商解决，若无法协商一致，可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的。
第二，有些拆迁补偿协议是由开发商作为主体签订的，此时，开发商与个人之间签订的补偿协议，因为是平等主体之间的合同关系，属于民事诉讼范围。因此产生纠纷的，双方可以协商解决，若无法协商一致，可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的。
2023-12-04 10:26:12
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助136026人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
2023-12-04 10:28:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁租赁房屋的安置方式如下：1、房东与承租人解除租赁合同，房东需要赔偿承租人的相关损失；2、房东和承租人协商一致，用其他房屋继续签订租赁合同等。法律依据：《国有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征用土地的拆迁安置补偿有哪些
在我国土地的所有权是属于国家的，不过国家如果应该建设需要向社会征收土地的话，为了保障被拆迁人的生活，会对其进行一定的安置补偿。那么征用土地的拆迁安置补偿有哪些？
拆迁安置法规
人浏览
拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
黑河市城市建设拆迁安置暂行管理办法
拆迁安置法规
人浏览
租赁住房拆迁安置方式如下：拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，拆迁租赁房屋，被拆迁人与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁租赁房屋的安置方式如下：1、房东与承租人解除租赁合同，房东需要赔偿承租人的相关损失；2、房东和承租人协商一致，用其他房屋继续签订租赁合同等。法律依据：《国有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览