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因为我和房东合同是5年的租期??但是开始不知道她是违章建筑??导致我们生产受影响老是有政府部门叫我们搬厂房??现在我们开始搬了??但是房东又不让我们搬说是5年合同??而只租了2年??必须补偿违约金

更新时间：2019-03-24 16:10:35人浏览

问题描述：

律师您好！因为我和房东合同是5年的租期??但是开始不知道她是违章建筑??导致我们生产受影响老是有政府部门叫我们搬厂房??现在我们开始搬了??但是房东又不让我们搬说是5年合同??而只租了2年??必须补偿违约金！我该给吗？对方只有土地证其他厂房房产证都没有因为我和房东合同是5年的租期??但是开始不知道她是违章建筑??导致我们生产受影响老是有政府部门叫我们搬厂房??现在我们开始搬了??但是房东又不让我们搬说是5年合同??而只租了2年??必须补偿违约金

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2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

2019-03-24 15:58:26

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《合同法》是有明确规定的：　　第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。　　第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：　　
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(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;　　
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2019-03-24 16:03:58

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根据《劳动法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
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不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2019-03-24 16:10:35