商品房买卖合同是否就是购房合同
更新时间：2023-12-04 04:48:07人浏览
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商品房买卖合同是否就是购房合同
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法律分析：买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-12-04 04:45:44
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1、商品房买卖合同是购房合同，只是叫法不一样。
2、商品房买卖合同应当包括以下内容：
（1）当事人名称或者姓名和住所;
（2）商品房基本状况;
（3）商品房的销售方式;
（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
（5）交付使用条件及日期;
（6）装饰、设备标准承诺;
（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
（8）公共配套建筑的产权归属;
（9）面积差异的处理方式;
（10）办理产权登记有关事宜;
（11）解决争议的方法;
（12）违约责任;
（13）双方约定的其他事项。
3、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
?
2023-12-04 04:46:07
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法律分析：购房合同是买卖合同的一种，标的物是房屋。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
买受人在贷款时可以用购房合同办理抵押贷款合同，以后办理房产证也需要凭借购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
买受人在贷款时可以用购房合同办理抵押贷款合同，以后办理房产证也需要凭借购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2023-12-04 04:48:07
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