我和我男朋友今天买了一套房子，但婚后是要我们共同承担还款的。假如我们以后离婚了，这个房子怎么算呢？
更新时间：2019-03-28 11:57:24人浏览
问题描述：
您好，律师，想问问，我和我男朋友今天买了一套房子，但我们还没有登记结婚，是用我男朋友的公积金贷款买的，所以房产证上只能写我男朋友的名字。但婚后是要我们共同承担还款的。假如我们以后离婚了，这个房子怎么算呢？我和我男朋友今天买了一套房子，但婚后是要我们共同承担还款的。假如我们以后离婚了，这个房子怎么算呢？
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2019-03-28 11:37:10
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如果没有登记结婚的话，需要区分情况来解释：
1、如果您双方1994年前即在一起且符合结婚登记的条件的话，您双方可以构成事实婚姻，事实婚姻在离婚时财产可以比照夫妻共同财产进行分割，即一人一半；
2、如果您双方是1994年之后在一起的话，您双方只是构成同居关系，此时如果分割财产，需要综合参考双方的出资方式、对家庭贡献度等来分配。
1、如果您双方1994年前即在一起且符合结婚登记的条件的话，您双方可以构成事实婚姻，事实婚姻在离婚时财产可以比照夫妻共同财产进行分割，即一人一半；
2、如果您双方是1994年之后在一起的话，您双方只是构成同居关系，此时如果分割财产，需要综合参考双方的出资方式、对家庭贡献度等来分配。
2019-03-28 11:40:07
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登记结婚应当按照《中华人民共和国婚姻法》进行，结婚登记条件：
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
1、男女双方必须自愿结婚（自主把握）。
2、结婚年龄：男年满22周岁．女年满20周岁。
3、双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）。
4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系（自主提示）。
2019-03-28 11:57:24
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(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。
(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
2019-03-28 11:56:05
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