新小区成立业委会需要哪些条件
更新时间：2023-12-03 14:50:34人浏览
问题描述：
新小区成立业委会需要哪些条件
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助166719人 · 响应时间 平均3分钟内
一 、小区成立业主委员会的条件是什么
小区成立业主委员会的条件具体如下：
（1）出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上；
（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
（3）首批物业费交满3年以上的。
2、法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
二、小区成立业主委员会的流程是什么
1、弄清主管部门；
2、成立筹备小组；
3、筹备组成立后；
4、筹备组将以下事项在物业区域内公告；
5、召开首次业主大会会议；
6、筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告；
7、到主管部门备案；
8、刻制业主委员会的公章。
小区成立业主委员会的条件具体如下：
（1）出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以上；
（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
（3）首批物业费交满3年以上的。
2、法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
二、小区成立业主委员会的流程是什么
1、弄清主管部门；
2、成立筹备小组；
3、筹备组成立后；
4、筹备组将以下事项在物业区域内公告；
5、召开首次业主大会会议；
6、筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告；
7、到主管部门备案；
8、刻制业主委员会的公章。
2023-12-03 14:48:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助172050人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：应当根据需求建立业委会，但是成立业委会应当满足以下条件：
1. 业主需是小区居民并居住在小区；
2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区；
3. 五名以上业主共同发起。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
1. 业主需是小区居民并居住在小区；
2. 物业交付建筑面积达到50%以上，或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%，且使用一年以上的小区；
3. 五名以上业主共同发起。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
2023-12-03 14:48:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139096人 · 响应时间 平均1分钟内
成立小区业主委员会一般需要满足以下条件：
（1）入住率达到50%以上；
（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
（3）首批物业交付满3年的
根据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主
（1）入住率达到50%以上；
（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
（3）首批物业交付满3年的
根据《物业管理条例》第十九条规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主
2023-12-03 14:50:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
成立业委会的三个条件
我们知道在小区都是由物业来进行管理的，但是现实生活中小区业主和物业也是会发生纠纷的，纠纷产生的原因通常是物业不作为或者乱收费，业主想维护自己的权益可以成立业委会
业主委员会
人浏览
成立业主委员会的操作流程包括：首先，确认满足成立条件，如核实小区入住率或物业交付时间；其次，组织业主大会，讨论并确定选举的具体办法；然后，进行公正透明的选举；最
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业委会需要什么条件
业务会的成立在法律上是需要满足相应的条件的，有着出售并交付使用的建筑面积达到开发商规划面积的50%以及其他的一些条件，只要满足一个即可。下面就让法律快车小编为大
房产证纠纷
人浏览
关于业委会的成立条件，需要满足一定标准，比如小区入住率达到一定的比例以上（通常为百分之五十或以上），或者首批物业交付满两年且入住率超过百分之三十，再或者首批物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新小区成立业委会需要哪些条件才能成立
新小区业委成立的条件是由业主委员大会选举产生；人数为5至11人；业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业
其他
人浏览
成立业委会的常见途径包括全体业主投票选举和依据小区业主大会议事规则约定进行选举。全体业主投票确保公平性和代表性，而议事规则则体现了小区自治原则。选择何种方式应考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业委会需满足条件如小区入住率达50%以上，或首批物业交付满2年且入住率超30%，或首批物业交付满3年。这些条件确保了业委会的代表性和有效性。依据《物业管理条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会需遵循以下步骤：首先，依法成立业主大会，这是基础条件；其次，在业主大会中选举产生5至11人单数的业主委员会，确保其代表性；最后，根据《物业管理条例
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区业主大会的成立程序
小区业主大会的成立程序一、成立首次“业主大会筹备组”。(一)关于筹备组成员的条件。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应
业主委员会
人浏览
建议向其他党支部询问需要的条件
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主大会应具备什么条件
业主大会成立的条件是一个物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上，或者首套房屋出售并交付使用之日起已满两年。符合业主大会成立条件的物业管理区域，建
物业管理纠纷
人浏览
一、业委会成立的必要条件有哪些1、业委会成立的必要条件有以下：（1）小区入住率达到50%以上的；（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；（3）首批物业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一、业委会成立的必要条件有哪些1、业委会成立的必要条件有以下：（1）小区入住率达到50%以上的；（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；（3）首批物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
小区通常需要成立业委会，但小区户数少的可以直接由业主大会负责工作，不需要成立业委会。成立业委会需要小区内业主的入住率达到50%以上、小区首批物业交付时间满2年业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立小区业主委员会一般需要满足以下条件：（1）入住率达到50%以上；（2）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；（3）首批物业交付满3年的根据《物业管理条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
