那我们里面的装修损失他们需要给我们补偿吗？想问他要装修费用，能要到吗？
更新时间：2019-04-16 15:22:35人浏览
问题描述：
你好我想咨询下，我们是租的房子做吃的，房子是属于个人老板的现在他们要拆迁改照，但我们签的合同还没到期，那我们里面的装修损失他们需要给我们补偿吗？但他们合同里面也写了如有拆迁改造我们自行承担，现在我们想问他要装修费用，能要到吗？那我们里面的装修损失他们需要给我们补偿吗？想问他要装修费用，能要到吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助123808人 · 响应时间 平均1分钟内
以劳动合同为例，除非在劳动合同到期后，公司以原条件或更好的条件要求与员工续约但员工不续约，其他情况下公司都应给予员工经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
经济补偿的金额应按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2019-04-16 14:57:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助159733人 · 响应时间 平均2分钟内
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务：
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
（1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
（2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
（3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。
2019-04-16 15:02:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55150人 · 响应时间 平均5分钟内
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
2019-04-16 15:10:44
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助120513人 · 响应时间 平均1分钟内
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
2019-04-16 15:22:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子拆迁补偿的费用应归谁所有？
拆迁补偿费是拆迁人对被拆迁人的经济补偿，它关系到被拆迁人房屋拆迁之后的生活，但是，在实践中，拆迁补偿费应当归谁所有？拆迁补偿费通常包括哪些费用？一、房子拆迁补偿
拆迁补偿方式
人浏览
您好，可以协商解决问题，协商不成建议起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
注册公司需要多少钱？
核心内容：经过2014年公司法的修改后，注册公司不再需要验资、审批的流程简化了，所需的费用也有所缩减。但不同地区有所差异，以广州为例，基本的费用在413元，以下
注册登记
人浏览
不是太合理，但是也可以提出这个要求，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离职需要赔偿公司招聘花费的费用吗？
法律咨询：我在南京一家公司，签合同时指明试用期3-6月，试用期辞职要赔招聘费(我是今年毕业的应届生)，但合同上没指明费用数目。我在公司工作了3个多月后，觉得不合
辞职
人浏览
根据你所陈述的，你自己养的猫给房主洗衣机造成损失的，需要赔偿。你的猫因自己管理不当受伤的，不可以要求房东赔偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拆迁赔偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求赔偿。具体体详细谈。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，原则上承重墙是不可以拆掉的，能否要求赔偿需要看你们合同约定，如果没有提，您可以主张赔偿
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，需要经过电力部门批准才可以。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我们还需要不需要贝塔斯曼？
全球知名出版企业水土不服书友会全面撤出中国市场贝塔斯曼书友会，一个曾令无数中国读者痴迷和追捧的名字，在今年7月的酷暑中轰然倒下。贝塔斯曼书友会1995年进入中国
消费关注站
人浏览
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出现房屋装修合同纠纷怎么办?针对装修纠纷，有关部门制订了部分法律法规。比如，《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修后一定要检测吗？
房子装修问题是很多读者关心的问题，装修前千方百计地购买绿色建材，但装修后的检测却被多数人忽略。近日，中国室内装饰协会爱尔求环境监测中心天津办事处主任刘大魁接到的
房屋装修
人浏览
违章建筑指未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行的建设。严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
