如何可以单方面解除购房合同
更新时间：2023-12-01 13:42:08人浏览
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如何可以单方面解除购房合同
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购房者可以单方面解除购房合同的情况：
1、不可抗力。
2、卖方明示违约。
3、先卖后抵押的。
4、一房二卖的。
5、隐瞒无证售房事实的。
6、隐瞒房屋抵押的事实。
7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。
8、房屋主体结构不合格。
9、房屋存在严重质量问题。
10、面积误差比超过3%。
11、过分迟延交付房屋的。
12、过分迟延产权过户。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1、不可抗力。
2、卖方明示违约。
3、先卖后抵押的。
4、一房二卖的。
5、隐瞒无证售房事实的。
6、隐瞒房屋抵押的事实。
7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。
8、房屋主体结构不合格。
9、房屋存在严重质量问题。
10、面积误差比超过3%。
11、过分迟延交付房屋的。
12、过分迟延产权过户。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-12-01 13:40:35
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以下情况购房者可以单方面解除购房合同：
1、开发商擅自变更规划设计的；
2、开发商逾期交房超过一定期限的；
3、开发商不能依约取得房屋所有权证书的；
4、开发商交房面积误差比绝对值超过3%的；
5、开发商交房质量不符合合同约定标准的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
1、开发商擅自变更规划设计的；
2、开发商逾期交房超过一定期限的；
3、开发商不能依约取得房屋所有权证书的；
4、开发商交房面积误差比绝对值超过3%的；
5、开发商交房质量不符合合同约定标准的。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-01 13:40:40
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法律分析：购房者可以单方面解除购房合同的情况：
1、不可抗力。
2、卖方明示违约。
3、先卖后抵押的。
4、一房二卖的。
5、隐瞒无证售房事实的。
6、隐瞒房屋抵押的事实。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1、不可抗力。
2、卖方明示违约。
3、先卖后抵押的。
4、一房二卖的。
5、隐瞒无证售房事实的。
6、隐瞒房屋抵押的事实。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-12-01 13:42:08
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