租的房子提前退租，押金要不要退?
更新时间：2023-11-30 13:42:09人浏览
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租的房子提前退租，押金要不要退
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提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。
在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租，大部分情况下押金不退。如果房屋租赁合同中没有上述约定，则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任，而不能直接没收押金。
因为，押金并不是提前解约的违约金，押金的目的，是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害，该损害可通过押金得到赔偿。综上所述，提前退租时不退押金的前提，是租赁合同中有明确的约定，否则押金是需要返还的。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租，大部分情况下押金不退。如果房屋租赁合同中没有上述约定，则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任，而不能直接没收押金。
因为，押金并不是提前解约的违约金，押金的目的，是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害，该损害可通过押金得到赔偿。综上所述，提前退租时不退押金的前提，是租赁合同中有明确的约定，否则押金是需要返还的。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023-11-30 13:40:23
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提前退租可以退还押金吗一般情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中作了特别约定，否则承租人不可以提前退租。如承租人违约提前退租，则属于一种违约行为，需要按照租赁合同的约定承担违约责任。
在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租，大部分情况下押金不退。如果房屋租赁合同中没有上述约定，则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任，而不能直接没收押金。
因为，押金并不是提前解约的违约金，押金的目的，是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害，该损害可通过押金得到赔偿。综上所述，提前退租时不退押金的前提，是租赁合同中有明确的约定，否则押金是需要返还的。
【法律依据：】
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考。
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在房屋租赁合同中，通常都会约定承租人无故退租的，出租人有权没收承租人缴纳的押金。因此提前退租，大部分情况下押金不退。如果房屋租赁合同中没有上述约定，则出租人应当根据租赁合同约定要求承租人承担违约责任，而不能直接没收押金。
因为，押金并不是提前解约的违约金，押金的目的，是为了确保承租人在使用房屋的过程中如果造成租赁物损害，该损害可通过押金得到赔偿。综上所述，提前退租时不退押金的前提，是租赁合同中有明确的约定，否则押金是需要返还的。
【法律依据：】
《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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2023-11-30 13:40:40
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提前退租是可以退还押金的。押金是作为房租的一笔预付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。法律依据：2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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