夫妻共同财产的房屋出售协议，一方收取定金后，另一方不同意，该协议是否有效？
更新时间：2023-11-30 11:54:05人浏览
问题描述：
你好，房子属于夫妻共同财产，但一方签订了出售协议，收取了2万元定金。另一方不同意出售房屋，该协议是否有效
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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所签协议应当是成立的。若夫妻一方有过错行为，应当承担过错责任。建议最好协商解决
2023-11-30 11:52:30
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依法成立的定金协议与房屋买卖协议效力相同。房屋买卖协议属于主合同，定金协议属于主合同的担保合同，签订定金协议时应注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效。
【
法律依据：】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-11-30 11:52:33
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法律分析：私下签订财产协议证明房产为共同财产一般是有效的。双方在平等自愿的基础之上签订夫妻可以用签订协议的办法约定婚姻存续期间共同财产的分配。约定应当采用书面形式，夫妻双方签订的财产协议，在双方签字之日起生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
2023-11-30 11:54:05
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