你好,我想问一下业主配偶是否算业主

更新时间:2023-11-29 19:06:13人浏览
问题描述:
你好,我想问一下业主配偶是否算业主
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助135128人 · 响应时间 平均4分钟内
业主配偶算业主。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业产权所有者。房屋租赁人不是业主。
业主起诉物业的具体流程是什么
1、先要确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;
2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。法律依据:《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
2023-11-29 19:04:06
平台特邀律师 咨询我
已帮助172165人 · 响应时间 平均2分钟内

业主配偶算业主,都可以享受物业公司的服务。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者,房屋租赁人不是业主。如果配偶的名字在房产证上,配偶就是业主。如果房子是夫妻共同财产,登记在夫妻任何一方名下,另一方当然也是业主。对物业公司来说,只要居住使用房屋的都可以叫业主,都是物业服务的对象,就可以享受物业公司的服务。 业主的另个含义就是房屋的所有权人,或叫产权人。对于夫妻的房产,不能光看房产证的,因为很多夫妻共同的房产可能是登记在一方名下。如果是夫妻共同财产,配偶就有一半的产权就是业主。
法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
业主在哪些情况可以拒交物业费
业主在以下情况可以拒交物业费:1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交;8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
2023-11-29 19:04:11
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助117188人 · 响应时间 平均2分钟内

业主配偶算业主。对物业公司来说,只要居住使用房屋的都可以叫业主,都是他们服务的对象,那怕是租客。
法律依据:《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《物业管理条例》第六条规定房屋的所有权人为业主。

2023-11-29 19:06:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主配偶是否算业主
业主配偶是否算业主
业主配偶算业主。对于物业而言,业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所
房产纠纷
人浏览
业主配偶算业主。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区的租户是不是业主
小区的租户是不是业主
并不是所有人购买的房屋都是给自己居住,也有不少人购买房屋是投资行为,那么小区的租户是不是业主?接下来将由法律快车小编为您介绍关于小区的租户是不是业主其相关方面的
业主专有权纠纷
人浏览
业主配偶算业主。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主委员会是否可作为适格原告
业主委员会是否可作为适格原告
业主委员会是否可作为适格原告王媛等150户居民所在的小区于2008年在房地产行政主管部门的指导下,选举成立了业主委员会,设立了主任、副主任和委员,制定了业主委员
物业管理
人浏览
按合同实际损失算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
论业主大会的诉讼主体的资格
论业主大会的诉讼主体的资格
【摘要】《物权法》未能对业主大会的诉讼主体资格做出明确的规定。在比较法上,各国一般都赋予业主团体以诉讼主体资格。建筑物区分所有权司法解释的征求意见稿对《物权法》
民事诉讼论文
人浏览
根据相关材料查询显示:有规定并且合法。餐饮店厨房强制安装监控属于合法行为。根据中华人民共和国食品安全法的有关规定,对于从事餐饮服务经营活动的餐饮店,必须要做到明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览