小区公共区域下水道堵塞由谁负责疏通？物业费最低标准包含的物业服务项目是什么？
更新时间：2023-11-29 15:54:06人浏览
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小区公共区域下水道堵塞由谁负责疏通？物业费最低标准包含的物业服务项目是什么？
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法律分析：具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。
下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：
1、个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；
2、个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；
3、小区红线以外，由市政负责。
如果在清理过程中发现具体堵塞原因，其责任则由相关责任人负责。
目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务，但是可能需要费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
下水道堵塞要看位置和原因，具体如下：
1、个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责；
2、个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责；
3、小区红线以外，由市政负责。
如果在清理过程中发现具体堵塞原因，其责任则由相关责任人负责。
目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务，但是可能需要费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2023-11-29 15:51:53
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1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；
2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；
3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。
2023-11-29 15:52:16
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1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；
2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；
3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。扩展资料：随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。
原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。
全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。
2023-11-29 15:54:06
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你好，请详细说明这个问题
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