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未成年人在继承房产时，能否参与房产拍卖？房产是否属于夫妻共有？若房产证上是否有孩子，夫妻双方如何处理？

更新时间：2023-11-29 02:46:16人浏览

问题描述：

请问，如果继承房产时未成年人有份额，能否进行拍卖？房产是共同共有，且欠我钱，我是否有权利起诉法拍？房产证上是否有孩子？夫妻双方如何处理？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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你好，房产的份额，不以哪方出资多少划分。出资部分，在离婚时作为共同债务分别承担。
对于还贷部分，没有其他证据的情况下，审理时一般会认为是用夫妻共同财产偿还的

2023-11-29 02:45:36

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继承房产有未成年人的份额能拍卖，但是需要注意的，即使可以拍卖，但是拍之后所取得的收益要拿出未成年人所占的比例给予未成年的监护人，由其监护人进行保管。
《中华人民共和国民法典》三十四条法律依据：《中华人民共和国民法典》三十四条
《中华人民共和国民法典》三十四条
监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。
监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

2023-11-29 02:46:02

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未成年继承的房产可以买卖。未成年继承的房产可以买卖，但是需要法定监护人代理人进行代理。按照相关规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。
买卖房产的注意事项有哪些
1、要明确房屋权属；
2、要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人；
3、选择正规中介机构；注意房屋结构以及质量是否符合要求；
4、注意违约责任要约定清楚。
：《中华人民共和国民法典》第三十五条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

2023-11-29 02:46:16

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