买二手房注意事项
更新时间:2023-11-29 02:08:06人浏览
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买二手房注意事项
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买二手房的注意事项有:
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.买卖双方身份证明应当真实有效;
4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;
5.学会使用补充协议。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
1.房屋手续应当齐全;
2.房屋产权应当明晰明确;
3.买卖双方身份证明应当真实有效;
4.合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;
5.学会使用补充协议。法律依据:《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2023-11-29 01:57:55
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买二手房的注意事项:
1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、房屋的权益归属和真正实际的产权人;
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖;
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋;
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-11-29 01:58:08
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二手房买卖的注意事项:
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人;
2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担;
3、确保房屋产权不存在权属争议;
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
《民法典》第四百七十条法律依据:《民法典》第四百七十条
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
1、签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人;
2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担;
3、确保房屋产权不存在权属争议;
4、购房合同中要明确违约责任和救济方式。
《民法典》第四百七十条法律依据:《民法典》第四百七十条
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2023-11-29 02:08:06
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购二手房时,需要注意以下事项:1、购买的房屋是不是证件齐全;2、房屋权属清晰明确;3、有没有存在抵押的情况;4、购买的房屋是不是已经过了五年期限,已经可以交易(
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